1、继承过户最便宜，几百元手续费就可以了，其它大税都免的。但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下：

2、过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

3、建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%、增值税5.5%，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。