茂名公积金贷款新规2023 茂名公积金贷款额度及利率是多少
茂名公积金贷款新规2023茂名公积金贷款额度及利率怎么样？如何办理的？随小编来看看。
缴存职工在市域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，在满足相关条件的情况下，可向住房公积金中心申请公积金贷款。
茂名公积金贷款额度怎么样？
个人住房公积金可贷额度应同时符合下列计算标准：
1、不高于我市最高个人住房公积金贷款额度，不高于借款人家庭(含共同借款人家庭)住房公积金账户余额的一定倍数;
目前的法定：
最高额度：两人(含)以上申请住房公积金贷款购买同一套普通自住住房最高贷款额度为55万元，一人申请住房公积金贷款最高贷款额度为40万元。
余额倍数：在最高贷款额度内，住房公积金贷款的可贷额度不高于借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的执行倍数。当个贷率小于或等于85%，可贷额度为借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的8倍。目前的个贷率为66.65%，借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的倍数按8倍执行。当个贷率大于85%，可贷额度为借款人和共同借款人住房公积金账户余额之和的5倍。
2、借款人家庭(含共同借款人家庭)住房公积金账户余额倍数合计不足20万元的，可申请额度为20万元;
3、不高于房屋总价款与首付款的差额，房屋总价款按实际面积且不大于普通住宅面积144㎡×房屋单价计算;
4、不高于抵押物价值的80%;
5、不高于房屋总价款减去该房购房可提取住房公积金额度的差额;
6、月均还款额不高于借款人(含共同借款人)家庭月收入的50%。
茂名公积金贷款期限多久?
贷款期限最长不超过30年，且不得超过抵押物剩余使用年限。贷款期限最长可计算到借款人法定退休年龄后5年。
茂名公积金贷款利率多少?
公积金贷款利率按照中国人行公布的利率标准执行。目前的法定：
首套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为2.6%;5年期以上的，贷款利率为3.1%。
二套房：5年期以下(含5年)的，贷款利率为3.025%;5年期以上的，贷款利率为3.575%。
