买二手房什么情况下契税可以退税

买二手房什么情况下契税可以退税？

买房是需要交很多费用的，包括一些税费。我打算买一套二手房，刚好有个亲戚有一套二手房出售，听说买二手房交的契税是可以退税的，那买二手房什么情况下契税可以退税？

最佳答案

契税在房产交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

二手房契税可以退，但是需要符合契税退税的条件才行。根据相关规定，纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税的。

进行契税退税时可以咨询当地的相关部门，了解具体的条件。

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