哪些房子不能用住房公积金贷款？

众所周知，通过公积金贷款利息是比较低的，所以我也打算通过公积金贷款买房，但是听说并不是所以房子都可以用公积金贷款的，想知道，哪些房子不能用住房公积金贷款？

最佳答案

1、小产权房：小产权只有乡政府颁发的不动产权证，并没有国家所颁发的不动产权证，因此小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的不动产权证。因此住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。除此之外，没有不动产权证也是无法使用公积金贷款的。因为不动产权证可是证明房子产权所属的唯一凭证，如果你买的房子连不动产权证都没有，那银行怎么判断房子是不是你的呢？自然也就不会给你放贷了，因此，没有不动产权证的房子也无法使用公积金贷款。

2、公房：公立学校、医院等名下的房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，因此不管公房多么便宜，大家都不要买。

3、违规建造的房子：对于那些违规建造的房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款买房了。因此大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的房子从本质上来说就是违规建筑。

1、公房：国有单位出资建造、出售的房子都属于公房，无论你出于什么原因，也不管你是事业单位还是个人，都没有权利处置公房。如果你想要买公房也是不可以用公积金贷款去购买的，不管公房多便宜，都建议大家不要购买。

2、违规建造的房子：不要买违规建筑的房子，因为政府随时都有可能把它强制拆除，更别说用公积金贷款去买了。大家在买房时注意查看开发商是否具备五证，一定要五证齐全，少一个都不行，不然他所售的房子均属于违规建造的。

3、小产权房：小产权房又叫乡产权房，它没有国家发的不动产权证，只有当地的乡政府发的不动产权证，公积金管理中心是不认可这类房的，所以也不会同意申请人用公积金贷款。

对购买第三套及以上住房的职工不能办理公积金贷款。若是第三套及以上，银行将会停止对购房者发放公积金个人住房贷款。也就是说想用公积金贷款购买第三套房子是不可能的。