提前部分还贷不可以随时还,需要借款人还贷时间满1年以上,且距离上次部分提前还贷时间间隔1年。除此之外,提前部分还贷还有以下要求:
1、要向银行提前预约
提前部分还贷不支持手机银行办理,需要借款人提前15天左右,打电话给贷款银行或者是到房贷经办行柜台现场办理,银行收到申请后会给借款人安排具体的线下办理时间。
2、还贷状态要正常
提前部分还贷需要房贷还贷状态正常,要是借款人房贷处于逾期状态中,银行是不会同意借款人提前部分还贷要求的,借款人必须把逾期房贷还清后才能申请提前部分还贷。
3、有足够的还贷资金
提前部分还贷要求用于还贷的资金至少1万元起,并且是万元的整数倍,像几十元、几百元、几千元这么还款的话,银行是不支持的。提前部分还贷成功后,借款人房贷剩余本金会扣除提前部分还贷的资金。
4、准备好充足的资料
提前还贷要带上房贷借款合同,借款人本人有效身份证原件和复印件,还款卡,以及还款卡近1年的还贷资金明细等资料。不同银行要求的资料可能会有区别,借款人在提前还贷前可以打房贷经办行电话咨询清楚。
5、每年只能还一次
提前部分还贷每年只有一次还贷机会,像借款人当年已经提前部分还贷一次了,即使手里还有非常多的流动资金,当年也无法再申请部分提前还贷,只能等第二年再去办理。
6、重新签订借贷合同
提前部分还贷后因为剩余房贷本金减少了,银行会和借款人重新签订一份借贷合同,给借款人两种还贷方式选择,一种是月供不变缩短贷款年限,一种是减少月供贷款期限不变。
温馨提示:
因为提前还贷的人比较多,即使是部分提前还贷也需要排队,因此从提出申请后至少要等1个月才能办理,时间长的话可能要等3~5个月,而在等待期间房贷每个月仍然会正常扣款,借款人每个月要确保还款卡里资金充足以免影响还款。
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