丹东房价之所以高涨，可以从多个方面进行解释。
首先，丹东作为东北地区的边境城市，地理位置优越，与朝鲜接壤，这使得丹东成为了对外开放和经济合作的重要城市。
随着对外交流和合作不断增加，需求量大幅增长，导致房屋供不应求，从而推动了房价上涨。
其次，丹东作为边境城市，具有较高的房地产投资价值，这也吸引了大量投资者和开发商投资房地产项目，进一步推动了房价上涨。
另外，丹东市区狭小，土地资源有限，供给不足也会导致房价上涨。
此外，丹东市的经济发展较好，人口流入量不断增加，也是影响房价的重要因素之一。
综上所述，丹东房价之所以高涨，主要是由于地理位置优越、投资价值高、供需矛盾、人口流入等多重因素所致。
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