房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，因为这时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。

三个月以上。一般房贷逾期三个月以上可能会被起诉，如果起诉后仍无法归还的话，那么会进行强制拍卖抵押房产。也就是说，房贷逾期后银行不会立刻进行拍卖，而是会向通过发函、短信等形式通知借款人还款，如借款人仍无法归还的话，银行才会向法院提起诉讼，并要求对抵押物进行拍卖。

借了房贷，逾期未还上的话，贷款机构会不停地催款，当然时间太久了也会很容易引起起诉的。若逾期超过120天以上的，贷款机构会通过法律途径将当事人告上法庭，然而当事人就会被起诉了。