1、征信报告存在污点。如果客户的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝客户的房贷申请。

2、客户的收入不满足要求。在申请房贷的时候，银行会要求客户的月收入是月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行还会提高对客户收入的要求。

3、贷款资料不完整或者有虚假的地方。申请房贷需要客户提交征信报告、收入证明等较多的资料，如果有遗漏或者是虚假的地方被银行发现了，银行也会直接拒绝客户的房贷申请。

4、年龄超过了限制。银行对于房贷客户年龄会有要求，一般来说当贷款人年龄超过60岁以后，再想申请房贷会比较困难，银行在审批房贷的时候顾虑会更多。

5、银行贷款资金不是很充裕。如果银行暂时没有那么多信贷额度，那么客户申请的房贷暂时不会通过。

6、开发商的资质有问题。比如说开发商的证件不齐全，不具备办理按揭的条件，在这种情况下也会影响到客户的房贷审批。

7、首付款的来源不明。比如说银行怀疑客户的首付款是借网贷筹集的，在这种情况下银行为了控制风险会拒绝客户的贷款申请。

一、提供虚假资料。一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。

二、个人征信不良。银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

三、年龄、收入有限制。现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。

房贷被拒的原因有：首付资金来源违规；申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还；银行流水须达到月供2倍以上；个人负债不能超过50％；以及其他银行政策问题等。