征信差有房产证可以贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低的，一般也就是评估价值的五成左右。而且后续如果还不起贷款了，银行就有钱把房产收回来，然后让法院去拍卖，用拍卖得来的钱还借款人欠下的贷款。一般来说个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的。如果个人征信有特别严重的失信记录，有房产证也会被拒的。

征信黑了是可以用房产证贷款，不过能不能贷款成功，这个要看到哪里贷款了。如果是办理银行贷款，一般是要求信用良好的，征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款，但也可能会被拒，就算批贷了，贷款利率会上浮，还有就是额度会比较低。如果是办理其他金融机构贷款，用房产证贷款，只要还款能力不错，征信黑也是可以放款的，不过利率会比较高。

征信黑了是可以用房产证贷款，不过能不能贷款成功，这个要看到哪里贷款了。