确保公积金账户状态正常，账户余额足够，当前无逾期欠款，1年内无3期以上逾期记录。准备本人身份证原件，增加配偶的，还需提供配偶的身份证和结婚证原件。提出公积金冲还贷业务申请，提交相应申请资料。等待公积金中心初审、复审，判断提交资料是否齐全且符合要求。公积金冲还贷业务办理完成，月冲还贷则每月固定扣款日自动偿还当月贷款本息。

申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明；已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》；新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议；委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

办理公积金还贷需要按照初审、评估、审核、办理担保手续以及签订借款合同和住房资金管理与受托行签订委托贷款协议的步骤进行。