一、划算的情况：处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。

二、不划算的情况：投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

房贷提前还款还是比较划算的，如果客户有提前还款的能力，那么提前结清房贷可以为自己节省一些利息支出，当然了在申请提前还款的时候，客户也要注意到违约金的事情。另外在提前结清房贷的时候，客户需要注意到时间，一般来说，在还款期限前三分之一提前还款的性价比是最高的，越到后面提前结清房贷可以为客户节省的利息也就越少。

提前还房贷是会省钱的，提前还房贷后还掉的部分就不会在后续的还款过程中产生利息了，变向的节省了支出，如果还款数目够多的话可以省下相当多的一部分钱。但是也需要考虑资金利用的问题，提前还房贷是从省的方向进行考虑，如果有好的投资房是也可以从赚的方向来进行考虑。