1、提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会高一点。

2、降低负债率。如果不是资金特别困难的情况下，申请人可以先把手头上非银行贷款的小额贷款给停掉，着重处理会上征信的贷款。尽量一次性还清信用卡，避免多次分期。

3、增加共同贷款人。如果因为负债率过高而申请房贷被拒，大家可以考虑在申请房贷时增加共同贷款人。可以是父母、子女、夫妻、兄弟姐妹等，前提是这位共同贷款人有稳定的收入来源、征信无不良记录。银行在综合考虑双方还款能力的情况下，房贷申请通过率会增加一些。

尽快想办法将名下债务给还清，一时无法清偿的，也想办法尽力能还多少算多少，以降低个人负债率。去找配偶或者父母共同申请房贷(找的人必须资信良好才行)，然后将对方的经济收入财力证明资料也一并提交给银行，以证明拥有按时偿还贷款本息的能力。追加首付款、降低贷款金额，如此申请的房贷审批起来会更容易一些，要求会有所降低。找一个资信优良的人来为自己的房贷提供担保，或者自己也可以将名下资产进行抵押担保。

能还清之前的贷款尽量还上，不然在银行是办理不下来贷款的。