若按揭逾期三个月，视为恶意逾期。银行和金融机构将在此期限后将其外包给其他收款机构。三个多月后，很可能会向法院提起诉讼，要求借款人通过合法渠道偿还贷款。如果贷款人在诉讼后未能偿还贷款，房地产将通过法定程序进行拍卖。如果抵押贷款逾期三个月，贷款人应积极配合贷款机构协商还款。

一般来说，贷款机构愿意与贷款人协商还款方式。贷款人应尽快偿还贷款，以免被告上法庭，损害其名誉。贷款人在清偿欠款后应保持良好的信用记录。房贷逾期很严重。如果银行再严格一点，即使我们只逾期一天，银行也会将逾期记录录入央行征信系统。

逾期超过三个月的，已在征信报告中记录。这将对我们未来的信用卡和贷款申请产生影响。当然，还清欠款，还清违约利息，在以后的贷款期内保持良好的还款习惯，5年后不良信用记录会自动消除。而且，如果按揭逾期，还会有违约利息。银行罚息基本上比原贷款利率高出30%—50%。

房贷逾期三个月银行可以通过短信、电话、信函进行催收，房贷的逾期部分计入不良还款记录，同时面临逾期罚息；经催收仍未还款的，银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。

房贷逾期三个月严重。会产生不良征信记录。逾期还款，会产生罚息，不同贷款银行的罚息力度各不相同。而且如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。