房贷还不起了是可以退房的，根据我国有关规定，如果购买房屋后确实无力偿还房款的情况下，可以通过相关手续申请办理退房手续，但需要先向银行提出申请，并出具相关证明材料后方可办理退房手续。因为是自己的原因导致购房合同无法继续执行，对于购房者来说，购房款一般不会全额退还，而且还需要一定的违约赔偿金。

房贷还不起了可以退房。根据相关规定，如果买房以后无力偿还，是可以申请退房的，但需要先到银行讲明无力偿还的原因，然后开具相关证明，才能到当地房管局办理退房手续。但是关于购房款，开发商大概率不会全额反还，多少会有一些损失，如果有其他办法的办法，不建议退房。

联系银行产生协商延长还款期限、分期偿还欠款。联系银行转让、出售所购房屋，然后用所得资金收入偿还贷款。即办理转按揭，新的房主会与银行谈判其抵押贷款，剩下的款项将由新的房主支付。