贷款买房并非不能有负债。只要借款人能够提供足够的资料证明自己具备一定的经济条件，拥有按时偿还贷款本息的能力，且个人信用良好，那银行和贷款公司一般就会批贷，借款人有没有负债都没有什么太大的关系。

不过大家也需要注意，若是借款人的负债过高，那对借款人贷款买房也会有一定的影响。毕竟负债过高，风险也会比较高。银行和贷款机构很可能会担心借款人不具备还款能力，在批贷的时候，额度可能就会批的比较低。

并没有规定说，申请房贷的时候，名下的信用卡不能有欠款。客户办房贷时，名下信用卡有未还的账单也是可以的，只要不造成逾期，影响到个人信用就行了。当然，如果信用卡欠款过多，导致个人负债率太高的话，建议客户在申请房贷之前还是先想办法还清信用卡的欠款，或者先还上一部分会比较好。这样能够降低个人负债率，对房贷审批也是有帮助的。

有负债是可以进行贷款买房的，因为贷款买房并没有限制用户不得有其他类型的负债，主要还是看用户是否有还款能力，再根据用户的负债和的经济收入水平估算出负债率大概多少，评估出后期还款是否存在较大风险，而评估结果会直接影响到最终的审核。