1、恶意逾期。如果贷款人使用信用卡造成逾期情况很多的话，故意在超过期限、额度内透支并经发卡银行催收后，拒不归还的行为，就属于恶意逾期了。

2、征信多次被查询记录。大家要知道，个人征信不能经常查询，要是贷款人一段时间内征信报表被查询3-5次及以上，又显示没有获得新贷款或申请信用卡，那说明“向很多银行申请过贷款或信用卡均未成功”这样对获得贷款或申请信用卡会产生不利影响。

3、为他人担保巨额债务。如果贷款人有打算贷款买房的，那不要替他人担保巨额债务，替别人担保时，应该根据自身能力而定，不能超过自己的能力，更不能将房产等生活必备品作抵押。

4、收入不符合贷款银行要求。银行审核贷款人资料时，会对贷款人收入进行评估，会要求贷款人提供收入证明，如果贷款人的收入不能满足银行的要求，那么可能会被银行拒之门外。

一、提供虚假资料。一些人因为某种原因，妄图用一份假材料可以蒙混过关，殊不知银行早就炼就一双“火眼金睛”，递交造假材料这些小伎俩很难过关，一旦被发现，贷款这条道路就彻底被自己葬送了。因此，千万不要提交假材料。

二、个人征信不良。我们都知道，银行在借款人申请贷款之后，就会对借款人的个人征信记录开始审查，由于银行的贷款要求一般都比较高，所以如果借款人的个人信用不良，一般都是很难通过银行贷款申请的。这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期，为他人做担保，对方贷款逾期不还等都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。

三、年龄、收入有限制。现在可以贷款的银行有很多，所以各家银行的贷款条件和要求也各有不同。借款人在申请贷款之前，就应该对贷款银行的相关政策和要求进行了解，判断自己是不是符合贷款银行的申贷标准。一般来说，大部分银行都要求借款人的年龄在18周岁以上、有稳定的职业和收入。

1、购房者自身原因，具体原因有：购房者所提供的贷款资料不齐全或不真实;购房者自身征信问题，有逾期记录；曾为他人做过贷款担保，而他人贷款尚未还清或者一直未还;收入不符合月供的2倍;贷款人的年龄不符合标准；所付的首付款太少了等。

2、卖方原因，比较常见的原因有：开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房;二手房中卖方销售的房屋有产权和债务纠纷，或被抵押查封等。

3、政策原因，如果在申请贷款的时候刚好有新政策，此时购房者已经不符合买房贷款条件，那这种情况也可能会导致贷款被拒。