房贷流程和手续?

房贷的流程是：首先购房人向银行提出申请，然后银行审核，再与银行签订抵押合同，办理担保手续，然后银行将贷款连同购房人首付款一并划转到售房单位账户，购房人按月偿还银行的贷款。

房贷的手续是：

1、购房人向银行提出贷款申请，提供银行要求的各种资料。

2、银行审核合格后，购房人填写提供的贷款表格，购房人凭银行出具的贷款意向书与出售、在建单位签订购房合同或协议。

3、购房人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。用房产抵押的，购房人到产权部门办理房屋他项权证和房地产抵押确认书。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

4、贷款银行将贷款连同购房人首付款一并划转到售房单位账户。

5、贷款下款后，购房人按月偿还银行的贷款。

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