如果是期房,在交房的时候一般要缴纳维修基金、装修押金、天然气初装费用等等,
那新房拿钥匙交2万多吗?100平米的房子交房费用大概多少
很多业主并不清楚这些费用,跟随小编xYJ321.cOm一起来了解下吧!新房拿钥匙交2万多吗
新房交房是要先去物业拿钥匙的,当然也是要给一定费用的。那么新房拿钥匙交2万多吗?其实交2万并不是很多,因为包括的收费项目是很多的,比如说:维修基金,收费大概是在45元每平方米,物业那边是帮忙代收。除了这个之外,还需要先预交一年的物业费,并且还要缴纳垃圾清运费、装修押金、天然气初装费、水表电表充值,这些费用必须要在入住之前就缴纳,因为只有这样子房子才可以正常使用。
1、维修基金:大约每平方米45元,维修基金管理中心收取,但物业代收,一次性收取。
2、要预交一年的物业费。
3、垃圾清运费,这个是根据房子大小收取的,普遍是100元到500元左右,这些费用是物业收取。
4、装修押金,一般1000元到3000元左右,装修完毕后,当做次年的物业费,这些费用也是有物业收取。
5、天然气初装费,大约3000元左右,这个是天然气公司收取,由物业代收。
6、水表电表充值,各100元,由物业充到水卡及电卡中,再向业主收取。
7、契税,房款总金额的百分之一点五。一些地方会按照国家政策代收契税,然后直接帮业主办理房产证,这个费用可以不交,然后自己去办证也是可以的。
因此新房交房拿钥匙是需要缴纳以上这些费用的,面积不同,缴纳的总费用也是不一样的,
那100平米的房子交房费用大概多少?
如果新房的面积低于90平米,则契税按房款的1%征收;超过90平米按房款的1.5%征收;购买二套房,契税按房款的3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
100平米的房子,如果总房款是140万元。那么交房时涉及到两个费用:
1、维修基金
房子的维修基金通常是125元一平米,因此100平米的房子需要交的维修基金是125×100=12500元。
2、契税
100平米的房子,面积超过了90平米,契税按房款的1.5%征收,因此100平米的房子需要交的契税是140万×1.5%=2.1万元。
除此之外,新房子在交房时,有些物业还会收取一年的物业费。
(注:以上费用均来源于网络,仅供参考)









