房贷利率直接关系到购房者的还款金额，今年全国多地房贷利率普涨，主要是为了抑制了全国主要大中型城市房价的持续上涨趋势，
那首套房利率上浮15%是多少?2020年房贷基准利率是多少
房贷利率的调整是房产调控手段，跟随小编xYJ321.cOm一起来了解下吧!首套房利率上浮15%是多少
首套房利率上浮15%是根据当年度制定的基础利率来上浮的，而基础利率是由中国人民银行来制定的，即如央行制定基础利率为4%，则利率上浮15%后利率为4.6%。
根据《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即，贷款期限为1年期以下(含1年)的，执行半年以下(含半年)法定贷款利率;期限为1至3年(含3年)的，执行6个月至1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;
期限为5至10年(含10年)的，执行3至5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
2020年房贷基准利率是多少
目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
2020年房贷利率是多少?
1、不同期限的贷款利率
(1)在一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%;
(2)一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%;
(3)五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。
2、个人公积金贷款
(1)五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是2.75%;
(2)五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。
(3)首套房房贷利率上浮10%，指在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10%后房贷利率=4.9%×(1+10%)=5.39%。
3、同理，某地区银行首套房贷款利率打八折，指该行首套房贷款利率是4.9%×80%=3.92%。
但是不同地区，不同银行，首套房房贷利率可能都有所差别，目前商业贷款首套房房贷利率普遍上浮5%到20%，具体看各个城市。
