房子没有房产证可以贷款吗

当前位置:蚂蚁钢琴网 > 财经知识 > 时间:2024-04-22 15:16

房子没有房产证可以贷款,但前提是需要有购房合同和有效证件就行

依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第44条规定,商品房预售,应当符合下列条件:

1.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2.持有建设工程规划许可证;

3.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明

综上条例,没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房,但是要确定这房子将来可以办理房产证明此外旧城改造的房子是不行的,而且交易并不安全没有房产证明是不受法律保护的,存在一定的风险


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