为什么租房大都是押一付三

如果有过租房经历的人都知道，租房子一般会有押一付一、押一付三等的多种付款方式，不过很多租房房东都会选择押一付三，那么为什么租房大都是选择的押一付三呢？押一付三到底合不合理呢？

为什么租房都是押一付三？

1、作为一种财产抵押。租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗、人为原因造成的财产损失，就损失从押金中扣除。

2、防止承租人反悔不租。有的合同中会提到在签订合同后付三押一，然后三个月后，每月结算租金，合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁期非正常中止，或者实际租赁期短于一年，即罚没押金。

3、押一付三，一个月押金是为避免承租者退租时没有结清部分水、电等费用或有未交付的租金，采取季付则是为避免按月收取麻烦。＂押一付三＂的根本原因是外来人口的大量增加，租房需求远远高于出租量。

租房押一付三合理吗？

1、押一付三，顾名思义即承租人以一个月房租作抵押，第1次先付三个月的租金。＂押一付三＂的头次付款是付4个月的房租，第2次付款是在入住的3个月内，在合同到期时，承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下，把押金返还给承租人。

2、房东为了防止承租人反悔不租，履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的，但考虑到承租人处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的。

3、承租人一方具备正当事由，不再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

大多数房东选择押一付三的付款方式，主要是担心有一些设备的损坏或者是承租人有未结清的水电费等，而且避免了一个月一个月收房租的麻烦，而且押一付三的方式其实对于双方都有一定的约束，还是比较合理的。

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