回迁房得房率多少正常 得房率多少正常）

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1、 一般情况下，多层住宅入住率最高，正常情况下基本控制，小高层入住率大概正常，高层一般正常，写字楼正常。

2、 住房获得率是指家庭可获得的面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)的比值。

3、 套内建筑面积=套内使用面积、内墙面积、阳台面积。

4、 销售面积(又称邢弢建筑面积)=套内建筑面积分摊的公共建筑面积(俗称“分摊面积”)。

5、 房屋获得率是买房的一个重要指标。

6、 计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以房屋取得率太低，不经济，太高，不方便。

7、 因为房屋收购率越高，公共部分的面积越少，居民会感到压抑。

8、 一般来说，房价在左右比较合适。公共部分比较宽敞，分摊面积也不会太多，比较实惠。

9、 入住率越高越好。入住率与公摊面积直接相关，公摊面积与小区相关配套设施密切相关。如果入住率过高，相对公共部分的面积会少一些，可能会影响楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。所以楼盘的入住率也需要一个度。

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