买房贷款为什么要压房产证呢

买房贷款要压房产证的原因是为了保障银行的利益。房产证是房屋所有权的法律证明，是购房者合法拥有房屋的证明文件。房屋贷款是一项长期的金融业务，银行需要确保贷款人能够按时还款，以此来保护银行的资产安全。如果贷款人无法按时还款，银行就需要通过抵押物来弥补损失。所以说一旦办理了房贷，就要按时还月供，不要逾期，以免造成不必要的麻烦。

买房贷款后房产证要抵押在银行吗

房子贷款房产证不需要抵押给银行。具体如下：

1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；

2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到房屋他项权证。所以在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；

3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行；

4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

买房贷款房产证多久能拿到

1、一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证。无论是贷款买房，还是一次性付全款买房，房产证可以拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别，贷款买房只是会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记。

2、按揭是可以拿到房产证的，按揭购房是指将房屋抵押给银行，在房产证的他项权利内容会登记银行为抵押权人。抵押是担保的一种，和质押最重要的一项区别就是前者不需要将抵押物交给抵押权人看管，而质押则需要将质押物交给质押权人保管。房产贷款抵押一经登记，在抵押权登记注销前，是不能进行二次过户的。所以银行也没有必要对房产证件进行质押。

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