人民币贬值为什么会冲击房地产？

外汇网讯，人民币贬值为什么会冲击房地产？我们一直以来的判断是：中国房价上涨与人民币长期升值密切相关

看看日本和东南亚的1997年之前的情况就可以一目了然中国当然不会例外，还记得2005年7月21日、中国汇改开始之后的情况吗？那时，几乎所有国际金融巨头都发行了“中国房地产基金”，规模动辄就是数十亿美元，这难道不是中国房价上涨的原因？还记得2008年，美国金融危机初期，外资大量抛售中国楼盘的情况吗？那不是导致中国房价暴跌的重要原因？

问题是：一些人有意误导公众，一方面把房价上涨的责任推给中国政府，另一方面用房价过高、物价过高逼迫中央银行紧缩货币现在我们该明白了，紧缩货币的结果就是逼迫人民币升值，而人民币长期持续地升值将进一步推高房价前一段房价确实下跌了，但那是什么原因？我认为，是过度的紧缩货币政策、过度的人民币高估已经打没了中国的内需，企业和居民个人消费意愿不断下降的结果部分港商趁着人民币高估坚挺而出清内地物业

人民币贬值对房价的冲击可能是比较严重的但问题需要辩证地看

一些香港的房地产豪客已经退出中国内地市场，而房价经历有限下跌之后转向平稳，这说明中国房地产市场供给和需求已经基本平衡

人民币贬值背后的宽松货币政策势必推高中国内需，而使老百姓支付房贷的压力大大减轻所以，房价未必受到人民币贬值过度的冲击

从美国的实际情况看，宽松货币条件不是抑制房价，而是推高了房价

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