买房个税和契税怎么算？

买房个税和契税的算法如下：

1、个税：如果知道房屋原来的交易价格，那么只需要用这次价格减去附加税减去原价减去10%的本次价再减去贷款的利息得出差额以后，再乘以20%就可算出个税；如果不知道原来的价格，那么需要用买房当地规定的费用乘1%算出个税；此外，如果房屋年限已经大于五年可以不用交个税；

2、契税：房屋面积在90平米以下并且是首套房的缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

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