小产权房可以申请贷款吗

小产权房可以申请贷款吗？

随着贷款的发展，很多人都会通过抵押的方式来申请贷款，不少人都会通过抵押房子来解决资金需求。我最近生意也是不好，需要一笔钱来维持一下。我还是有一套小产权房的，想问问大家，小产权房可以申请贷款吗？

最佳答案

小产权房子是不可以贷款的，在《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此小产权房是不可以在银行进行贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。

小产权房不可以抵押贷款的。小产权房指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

不可以的，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。而银行抵押贷款需要真正合法有效的产权证，所以小产权房不可以抵押贷款。

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