个人商业贷款能贷多少

个人商业贷款能贷多少？

因为不少地方房价普遍高，因此不少人买房都是申请贷款的。我打算买房，不过我的首付不多，因此想咨询一下个人商业贷款能贷多少？

最佳答案

商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

买房子时商业贷款的贷款上限并没有强制性的规定，主要取决于贷款人的工资收入及贷款人的年龄。比如贷款人年收入高达上千万元，甚至上亿元，这部分群体可以向银行申请的贷款额度肯定高于普通公民，申请贷款主要是看当事人的工资收入，个人征信等。

个人贷款的最高限额一般是由金融机构根据自身的风险承受能力来确定的，一般最高限额在1000--2000万元之间。但借款人也必须提供足额有效的抵、质押物。

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