房贷办不下来定金可以退吗

房贷办不下来定金可以退吗？

买过房子的人都知道买房是需要交定金或者订金的。我的买房定金是前几天交的，现在才开始申请房贷，担心自己的房贷审批不下来，那房贷办不下来定金可以退吗？

最佳答案

不可退，因为贷不到款的责任不在对方。定金跟订金不同，定金是一个法律概念。根据《担保法》第八十九条的约定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行，定金是不退的。购房者知道贷款办不下来后，第一时间要看合同有没有明确约定违约情况后的责任划分。如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准，如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金。

依据购房合同纠纷司法解释的规定，如果因不可不归责双方当事人的原因造成贷款不能办下来的，购房的定金是可以退还的。

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