贷款买房的利率是固定的吗

贷款买房的利率是固定的吗？

不少地方的房价是比较高的，因此不少购房者买房都会选择申请贷款。因为是第一次办理贷款买房，对房贷利率方面是不懂的，那贷款买房的利率是固定的吗？

最佳答案

房贷普遍采用的是浮动利率，贷款期限内随着基准利率变动而变动，但也有少部分贷款采用固定利率，利率长期不变。比如，申请公积金贷款买房的购房者是按央行贷款基准利率，这种是固定利率。而如果选择的是商贷的话，一般都是浮动利率，房贷会有重定价周期，每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，在下一周期执行。

房贷利率一般不是固定的。现在的房贷利率都是以LPR为定价基准加点形成，通常都有一个重定价周期，而重定价周期不低于一年，在周期内，房贷利率保持不变，一到重定价日，房贷利率就会按照最新LPR为基准，加点数值计算（加点数值在签合同时一经确认，之后的贷款期限都会保持不变）。当然，LPR是每个月的20号都会重新定价的。

有固定的，但是目前中国的个人房贷主要以浮动利率为主。

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