二套房能享受个税减免吗

二套房能享受个税减免吗？

都害怕以后买不起房子所以最近几年越来越多的人买房了。我买第一套房子的时候是可以享受到个税减免的，那我打算买第二套房，那不知道二套房能享受个税减免吗？

最佳答案

二套房贷款不可以减免个税。二套房申请贷款，通常执行的是二套房贷款利率，而必须是执行首套房贷款利率，用户才可以申请房贷利息抵扣个税。当然，不排除非常特殊的情况，即用户的首套房是全款购买的，二套房申请贷款执行的是首套房贷款利率，这样二套房就可以申请减免个税。因此，用户想要判断自己的房贷利息是否能够抵扣个税，关键就看房贷利率是否执行的是首套房贷款利率。

一般情况下，买房人只有在办理首套房贷款的时候才可以减免个税，如果办理的是二套房贷款的话，那么是不可以减免个税的。如果二套房贷款想要减免个税的话，那么买房人及其配偶就需要符合相关的贷款规定。只要买房人可以根据首套房的贷款利率来进行贷款的话，那么买房人在办理二套房贷款的时候，就可以减免个税。

纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。所以，第二套住房贷款不能享受个人所得税专项附加扣除。

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