小产权房可以过户吗

小产权房可以过户吗？

现在不少人开始买房子了，因为都害怕以后更买不起房子。我有个朋友手上有一套小产权房，现在打算出售，刚好我需要买一套房子，我打算接手，不过不知道小产权房可以过户吗？

最佳答案

小产权的房子不可以登记，也不可以办理过户。我国法律规定，小产权购房合同不能在房管局备案，小产权房购买者无法办理产权证;无法进行银行贷款和抵押贷款，需要一次交清放款;小产权房再次交易的程度很难。

小产权房不可能登记，也不能过户。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的。

小产权房无房产证，无法过户。

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