二手房交易费用有哪些

二手房交易费用有哪些？

市场上有不少的新房和二手房可以买的，对于钱不多的人会选择买二手房的。我打算买一套二手房，我家这边的二手房是很新的，不过我不知道二手房交易费用有哪些？

最佳答案

1、中介费。一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。

2、测绘费。有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费

3、评估费。持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰

4、交易费用。契税：普通住房1.5%，高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。登记费：每套80元；印花税：5元，买卖双方均需缴纳；手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。营业税：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

5、贷款费用。贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。

在二手房交易过程中，买卖双方都需要交各种费用。有税务部门征收的各类税费：包括但不限于个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、增值税及附加等；有需要交给房地产登记中心的土地出让金、房屋所有权登记费等；有需要交给资金中心的房屋维修基金等；还有交给中介的中介费、过户、贷款带办费等等。

契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平1.5%，非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05%；交易费：3/平方米；测绘费：1.36/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200内。

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