首套房贷款没还清二套房能贷款吗

首套房贷款没还清二套房能贷款吗？

不少人买房都是申请的贷款，而有些人还会买几套房子。我家现在居住的房子是申请贷款买的，不过还没有还清，我打算再重新买一套，那首套房贷款没还清二套房能贷款吗？

最佳答案

第一套房子贷款没还清，买第二套房可以再次贷款，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

一般来说，买房是按家庭计算的。家庭成员主要包括借款人、配偶和未成年子女。第二套房子实际上是指第二套普通的自有房子。现在很多城市买房，房子和贷款都是认可的。当买方家庭人均住房面积高于当地平均水平时，再次向商业银行申请住房贷款将被定义为第二套住房。

首套房贷款没还完二套房能贷款。不论首套使用公积金贷款还是商业贷款，在贷款未结清的情况下，二套房均可申请商业贷款进行购房，但出于限购需要，不能申请住房公积金贷款。

首套房贷款没还清，可以买二套房，但是有一些限制。

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