房贷利率下调还款金额会变吗

房贷利率下调还款金额会变吗？

我是一名上班族，房贷办理下来有两年多的时间了，房贷也还了有两年多的时间了。最近总是听同事说起房贷利率下调的问题，那不知道房贷利率下调还款金额会变吗？

最佳答案

房贷利率下调，每月还款金额是否会发生变化，要看办理房贷的贷款利率类型。如果办理的是固定利率的房贷，房贷还款金额不随房贷利率(即LPR)变化，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款，那么LPR下调还款金额不变。如果办理的是浮动利率的房贷，房贷还款金额随着LPR变化，那么LPR下调还款金额也会下降。

对于以前买了房的人来说，因为前几年银行的基准利率一直没有调整过，所以房贷一直没有变化。如果今年转换的是固定利率，那么不会受到影响，但如果是主动转换为LPR利率，或者银行批量自动转换为LPR利率的方式了，那么当年底的时候LPR利率低于去年同期，明年的每个月还款额都会变少。

是的，房贷利率与LPR利率挂钩后，当LPR利率下调时房贷会减少，但是当未来LPR利率出现上升，则房贷利率也会同步上升，每个月还款额也是会增加的。

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