组合贷款有比例限制吗

组合贷款有比例限制吗？

都知道买房是有三种贷款方式的，商贷、公积金贷款和组合贷款。因为我的公积金贷款额度不够，所以我想申请组合贷款，只是不知道组合贷款有比例限制吗？

最佳答案

组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

组合贷款是有比例限制的。目前，组合贷款的比例是按照公积金的贷款比例划分的。其中，二手房组合贷款公积金的比例是随着房屋的建成年代递增的。每隔5年支付比例上升一成，所以商贷的支付比例也需要随着公积金上升一成。

组合贷款首付比例最低是35%。除了首付部分其余就是可以贷款的部分，然后根据实际情况确定商贷和公积金的贷款金额。

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