首付款后银行不批贷款可以退款吗

首付款后银行不批贷款可以退款吗？

我是一名上班族，前段时间去银行办了一笔贷款，办贷款之后买房的首付已经付了，不过现在通知房贷没有审批过，那请问一下首付款后银行不批贷款可以退款吗？

最佳答案

根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。

首付款后银行不批贷款可以退款的，但是需要支付一定额度的违约金。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。也就是说，首付款应该是可以退的但是可能要缴纳违约金。

首付款交了，银行贷款批不下来，一般房产公司退不退款，关键看你和房产公司合同咋签的，合同上要是书写贷款因某些批不下来与你无关，房产公司必须退首付款。

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