等额本息转等额本金可以吗

等额本息转等额本金可以吗？

办理过房贷的人都知道，房贷的还款方式有等额本息和等额本金的。我家房子的贷款办理的还款方式是等额本息，现在打算换成等额本金不知道可不可以，那等额本息转等额本金可以吗？

最佳答案

可以改成等额本金还款，等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

等额本息不可以转等额本金。贷款的还款方式是贷款合同约定的，一旦约定好，后续无法进行修改。而在签订贷款合同时，如果想要将等额本息转成等额本金，这时候可以提出这样的需求，贷款机构会重新拟定贷款合同，这样贷款的还款方式才可以变更为等额本金。

还款方式一旦选定，中途就不能更改了。你可以提前还款，但具体流程不清楚，而且各地规定也不太一样，最好的方式是咨询你们当地中行的信贷员。

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