房贷还不上房子被拍卖自己还需要出钱吗

房贷还不上房子被拍卖自己还需要出钱吗？

现在很多人买房都是选择申请贷款的，即便知道房贷的利率很高。我的房贷这几个月都没有还款，因为真的没有钱，过几天银行就要拍卖自己的房子了，那房贷还不上房子被拍卖自己还需要出钱吗？

最佳答案

不会退还以前交的钱。在银行贷款买房子属于抵押款，如果新房的话有首付，所以一般不会出现最后拍卖金额低于贷款，如果是旧房子贷款时也是按照评估报告的70%左右给你放贷，所以也不会出现拍卖金额低于贷款的情况。

如果你违约没能按期偿还银行贷款，银行可以通过法院起诉你，最后法院会拍卖你的抵押物（你的房产）变现以偿还银行的贷款和起诉费用。如果最后的成交价大于贷款数额，会在扣除起诉费用后归还给你，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张查封你名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿还不足的部分。

房贷还不上房子被拍卖若是拍卖的钱不够银行的欠款，那么房主本人还是需要出钱的，因为欠银行的钱是一分都不能少的。房子一旦被拍卖，为了快速成交，其拍卖价格都异常低，所以最终能不能还清银行的欠款还是一个未知数。

拍卖款扣除相关费用偿还贷款本息后，如果还有多的可以退还给你。

上一篇：新发基金的净值都是1吗

下一篇：余额宝体验金要还吗