房子有贷款未还清能过户吗

房子有贷款未还清能过户吗？

如今不少人居住的房子是申请贷款买的，大部分房子都是可以办理过户手续的。我家的房子居住了有五年多的时间了，因为急用钱打算卖出去，不过不知道房子有贷款未还清能过户吗？

最佳答案

房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名手续。

未结清的房屋是办理不了过户的。

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