办房贷买银行的理财可以降低利率吗

办房贷买银行的理财可以降低利率吗？

我平时喜欢在银行买理财产品的，因此在银行那边的信用不错。因为我准备要申请贷款买房，当然是去我经常办理业务的银行办理，不过不知道办房贷买银行的理财可以降低利率吗？

最佳答案

贷款买房有公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款这三种，其中贷款利率最低的是公积金贷款，其次是组合贷款，再是纯商业贷款。而大多数人只有办理纯商业贷款的资格，如此一来贷款利率肯定是比较高的。

不过办理纯商业贷款，虽说是按LPR定价，可是基点还是由银行根据当前的市场情况、贷款人当前综合资信条件等综合评估确定的。而贷款人当前综合征信条件参考因素比较多，包括贷款人的身份、年龄、收入、资产、贡献度等。

贷款人是可以考虑办房贷时买理财产品，至于具体是否一定能降低房贷利率，这个并不能保证，毕竟具体还是要结合贷款人当前综合资信条件来判断。只能说贷款人信用良好，还款能力稳定，经济实力强，名下又有资产，获得低利率的几率还是比较大的。

标准房贷利率的执行，的确可以由放款银行在一定范围内自行调整，意味着银行上浮或下浮利率是可行的。正是这种原因，银行为了年底收拢存款或者其他目的，捆绑房贷与销售自己的理财产品。

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