公积金能贷款买二手房吗

公积金能贷款买二手房吗？

近段时间，我在广州看上了一间二手房子，打算购买它，但是房子的价格还是很贵，我打算申请公积金贷款，现在，我打算请问一下各位朋友，公积金能贷款买二手房吗？

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公积金能贷款买二手房。二手房当然是可以通过公积金贷款来购买的，由于公积金贷款购房与商业贷款购房相比，前者利率要比后者低上不少，所以只要有具备了公积金贷款的机会，大家都会采用公积金贷款去购买房子，这也是一种明智之举。

大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。但是需要警惕的这里的二手房只能是商品住房、满足上市条件的经济适用房等类型，绝对不能是小产权房。小产权房无论是新房还是二手房，商业贷款和公积金贷款都是不能用的。另外，商业性质的房屋同样是不能使用公积金贷款的。

二手房用公积金贷款需要满足公积金中心的要求，首先要准备首付，首套房的话首付比例一般在20%~30%之间。款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁；房龄也不能过老。

当然不同地方的公积金中心可能要有其他的要求，提前打电话咨询就可以了，确认自己符合条件，携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料，就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。

1、购买二手房能用住房公积金贷款，但是具体的期限和额度跟新房的不一样，一般新房贷款额度是合同价的70%。

2、二手房是不超过成交价的60%且不超过抵押房产评估价的60%。贷款期限，商品房长不超过30年，购买二手房长不超过20年。

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