房贷没有通过购房定金能退吗

房贷没有通过购房定金能退吗？

如今想要买自己看上的房子，是需要付给开发商定金才给你留房的。我的房子贷款前几天去申请的，不过今天收到通知说房贷没有通过，我之前已经交了购房定金，那房贷没有通过购房定金能退吗？

最佳答案

1、订金能退。首先我们必须明白，如果你在买房的过程当中，你签署的是订金合同。那么这种情况下不管是房贷不能通过也好，还是你不想购买了，一般情况下订金都是能够退还给你的。因为这个订金的含义只是表达购买意向，并不代表你一定要买，没有法律效应。

2、定金不能退。然而当你第1次买房，没有特别注意，缴纳的是定金，这种情况房贷不能通过定金就没法退还了。因为定金就是说你一定要买这个房子，它具备法律效应，需要我们去履行房屋交易。

买房定金交了贷款办不下来，定金一般不可以退。根据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一般定金不能退。根据《担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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