月供会随着LPR的降低而减少吗

月供会随着LPR的降低而减少吗？

现在很多人买房都是申请商业贷款的，即便知道商业贷款的利率高。我每个月房子的月供要四千多，压力挺大的，因为家里还要养家庭，听说LPR利率准备要降低了，那月供会随着LPR的降低而减少吗？

最佳答案

虽说新发放的商业贷款利率和LPR利率挂钩，但并不表示LPR利率调整了，房贷月供也会马上跟着调整，所以要是发现LPR下降了房贷月供没有变化是很正常的，因为房贷利率调整时间主要还是以重定价日为准。大多数银行会给两个重定价日让贷款人自行选择，一个是每年的1月1日，一个是每年对应的贷款发放日日期，然后结合LPR下降时间就可以推算出房贷月供变化生效时间。

房贷利息是否会随本金减少而减少，取决于房贷还款方式是等额本金还是等额本息，若是等额本金，则剩余本金越少利息也就越少。但是转换LPR只会影响房贷利率，而不会影响房贷还款方式，因此不会出现转为LPR后利息会随本金减少而减少的情况。

不一定。按照一般情况来说，lpr利率下降之后，银行这边会跟购房者重新签订房贷合同，对于房贷利率进行协商。大部分购房者的房贷月供的确会下降一些，主要下降的部分是利息，在本金不变的情况下，房贷月供里的利息会减少十几元到几十元不等。

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