商贷转公积金贷款划算吗

商贷转公积金贷款划算吗？

现在不少人买房都会选择贷款的，无论是公积金还是商业贷款都有不少人申请的。我的公积金是申请商业贷款的，现在我的公积金可以贷款了，所以就想转为公积金，那商贷转公积金贷款划算吗？

最佳答案

1、看剩余还款年限。如果商贷年限较长，且已经偿还的年限较短，例如才还了一两年，那么商贷转公积金贷款是比较有优势的。但如果到了还贷的后期，则转换的意义不大。在申请商贷转公积金贷款时，一般需要像原申贷银行支付一定的罚金，如果剩余还款时间较短，那转换过程中所支出的费用就会非常不划算。

2、看是否有二套房购买需求。虽然各地都出台了对二套房的限购政策，但符合一定的条件仍然可以购买二套房。部分地区针对二套房的公积金贷款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次购房需求，建议首套房不要转为公积金贷款。

划算，公积金的利率要比商贷低很多，不过，满两年你的公积金里余额不多的话只能贷20万，公积金里满三万可以贷30万。要是公积金余额不够三万，并且已婚，夫妻二人都有公积金，可以申请夫妻一起贷公积金。

这都不用算，肯定用公积金贷款好啊，利息都比较低。

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