公积金贷款没还清可以卖房吗

公积金贷款没还清可以卖房吗？

我手上有一套房子是之前使用住房公积金申请贷款买的，我现在也有一套房子的，因为生意上资金周转有点难，因此就想把公积金贷款的房子卖出去，但是房贷还没还清，那公积金贷款没还清可以卖房吗？

最佳答案

一般而言这是要看情况的，转手房屋属于二手房交易，而在二手房交易中最重要的就是房产证，一切都是以房产证为准的。如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

公积金贷款没还完可以卖房，可由买家代替卖家偿还未到期的贷款。卖方需要将个人住房按贷款方式出售或转让给第三人，还需要到银行变更贷款合同，变更内容包括借款期限、借款人、抵押物等。

房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证。

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