按揭贷款最高额度是多少

按揭贷款最高额度是多少？

如今不少人买房都会选择申请按揭贷款的，毕竟现在能全款买房的人越来越少，房价实在是太高了。我打算买房，现在首付的钱够了，但是不知道自己是否能够申请到额度，那按揭贷款最高额度是多少？

最佳答案

银行的贷款额度和贷款的类型及借款人个人资质有关，贷款类型决定了贷款的额度上限，而借款人个人资质决定了贷款的具体额度。一般来说，信用贷款类型的额度上限较低，而住房贷款类型的额度上限较高，最高可到商业房屋价值的80%。借款人个人资质的情况，则是资质越好，贷款额度就越高。

按揭贷款最高额度是房子总价值的七成，有些地方可以拿到八成，若是公积金贷款买房的话，最高额度是根据当地的公积金规定来的，不是根据房子价值来的。不过不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款人都必须有满足要求的首付款，一般是房子价值的三成。

住房按揭贷款额度是贷款机构调查借款人的个人资质来确定的，最高贷款额度不会超过房屋实际价值的80%。贷款机构在调查个人资质时，主要是从借款人职业、借款人收入、借款人还款能力以及信用状况这几个方面来调查的。

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