买二手房贷款要缴纳什么费用

买二手房贷款要缴纳什么费用？

买房成为现在不少年轻人一辈子奋斗的目标，因为对于不少人来说有房才有家。我打算买一套二手房，不过也是申请贷款的，我是第一次买房，所以想知道买二手房贷款要缴纳什么费用？

最佳答案

1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5．6％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％或两次交易20％的差额卖方缴纳。还有契税等等。

2、中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。

3、咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。

4、其他费用。

贷款购买二手房的费用可以分为两大类，一类是二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。另一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。

银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。按揭合同工本费380元/套。商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。

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